Росфинмониторинг напомнил риелторам признаки подозрительных операций по купле-продаже недвижимости

Повышенного внимания требуют сделки, одной из сторон по которым выступают участники федеральных, региональных либо муниципальных целевых программ или нацпроектов. Речь идет о тех, что обеспечивают жильем либо улучшают жилищные условия отдельных категорий граждан, в т.ч. социально незащищенных.

Документ:  Информационное сообщение Росфинмониторинга от 19.08.2026

Рекомендуем: Как составить договор об оказании риелторских услуг

Застройщики станут предоставлять рассрочку по ДДУ с учетом спецтребований – проект Минстроя

Согласно поправкам ДДУ с рассрочкой будет только электронным. Заверять его нужно квалифицированной ЭП, а форма документа должна отвечать требованиям Росреестра. Стороны смогут закрепить, что дольщик обязан полностью выплатить цену договора после того, как застройщик получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Документ: Проект федерального закона

ЦБ РФ подготовил для банков правила направления информации в единую систему учета платежных карт

По проекту не позже 1 сентября 2027 года надо будет направить в систему данные в том числе о номерах и видах действующих карт, которые банк выдал физлицам до вступления в силу указания. Оно может заработать (кроме двух пунктов) со дня опубликования, но не ранее 1 сентября 2026 года.

Документ: Проект указания Банка России

ЦБ РФ не станет наказывать участников финансового рынка за непредставление сведений о смене адреса

С 25 августа 2026 года регулятор не будет применять меры к отдельным участникам финрынка за непредставление сведений об изменении адреса в пределах места нахождения. Такое решение принято для снижения нагрузки, поскольку ЦБ РФ может получать сведения из ЕГРЮЛ автоматически.

Документ: Информационное письмо Банка России от 20.08.2026 N ИН-02-14/29

ЦБ РФ не станет наказывать участников финансового рынка за непредставление сведений о смене адреса

Министерство обозначило ряд выводов для отправителей и получателей грузов, перевозчиков, операторов коммерческих систем электронных перевозочных документов (ЭПД) и пр. Это поможет одинаково трактовать спорные ситуации.

Документ: Информация Минтранса России от 20.07.2026

Маркировка стройматериалов: на полгода отложен старт передачи сведений об обороте и выводе из него

Направлять в систему «Честный знак» данные об обороте и выводе из оборота отдельных стройматериалов в потребительской упаковке предстоит с 1 июня 2027 года. Ранее планировали начать с 1 декабря 2026 года, но срок перенесли, чтобы бизнес смог полностью наладить процессы.

Документ: Постановление Правительства РФ от 13.08.2026 N 1008

Дополнительно:Обновлены правила маркировки молочных каш, мясных изделий и сладостей (Постановление Правительства РФ от 13.08.2026 N 1009;  Постановление Правительства РФ от 18.08.2026 N 1017)

Минстрой сообщил, как применять порядок оформления приемки работ по ремонту общего имущества в МКД

С 1 сентября 2026 года оформлять акты приемки в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества надо по правилам Минстроя. Он пояснил: их надо соблюдать в части работ или услуг, которые выполнят либо окажут с этой даты. До конца августа можно руководствоваться договором.

Документ: Письмо Минстроя России от 13.08.2026 N 50270-ДН/04

Минэкономразвития предлагает снизить штрафы за неопасные нарушения при перевозке детей автобусами

Планируют мягче наказывать за организованную перевозку группы детей в отсутствие у водителя договора фрахтования (его копии), если он заключен. Речь идет о документах на бумаге. То же касается, в частности, случаев, когда во время перевозки у водителя нет документа со сведениями о маршруте или у ответственного за перевозку нет списка тех, кто вправе быть в автобусе.

Документ: Проект федерального закона

 

СТАТЬИ И КОНСУЛЬТАЦИИ:

Статья: Ошибки работы с самозанятыми (Князятова И.) («Практическая бухгалтерия», 2026, N 7)

Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Московского округа от 05.06.2026 по делу N А41-95858/2023 <Делегирование полномочий не освобождает гендиректора от убытков> (Веселов А.В.) («Нормативные акты для бухгалтера», 2026, N 14)

Статья: Реорганизация ООО в форме выделения: как ее провести и оформить (Катаева Н.Н.) («Главная книга», 2026, N 11)

ВИДЕОСЕМИНАР:

НАЛОГОВЫЕ РИСКИ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Нарежный Валерий Владимирович

Тема лекции – особенности договора безвозмездного пользования. Лектор расскажет, какие налоговые риски могут возникнуть у ссудодателя и ссудополучателя при заключении данного договора.

 

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРАКТИКА ДЛЯ РУКОВОДИТЕЛЯ — РИСКИ СОВРЕМЕННОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Изъятие документов налоговым органом до вступления руководителя в должность опровергает презумпцию вины в непередаче документации управляющему

Для кого (для каких случаев): для случаев привлечения КДЛ к субсидиарной ответственности

Сила документа: Постановление Арбитражного суда округа

Схема ситуации: В рамках дела о банкротстве ООО конкурсный управляющий обратился с заявлением о привлечении к субсидиарной ответственности солидарно Б.М.Г., А.А.К. (руководитель с 18.09.2019 по 10.09.2020, участник с долей 100% с 25.11.2019), У.А.А., С.А.Г., К.Е.Н., ООО «К». Основанием для привлечения А.А.К. послужило не предоставление документации, в том числе базы 1С за период до 2020 года: запасы должника сократились с 1 009 003 000,00 руб. (на 31.12.2018) до 33 500 000,00 руб. (на 31.12.2019), что составляет снижение на 97%, при этом первичные документы, объясняющие судьбу запасов, управляющему переданы не были. Кассационная жалоба подана А.А.К.; в отношении иных ответчиков судебные акты не оспаривались.

Выводы и Возможные проблемы:  Суд отметил, что  суды первой и апелляционной инстанций не учли доводы А.А.К. о предпринятых мерах для истребования документации. Конкурсный управляющий мог запросить соответствующие сведения в ИФНС России N 20 по г. Москве, но сделал этого. Поэтому судебные акты в обжалуемой части нельзя признать законными и обоснованными.

Строка для поиска в КонсультантПлюс: привлечение контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности

Где посмотреть документы: Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.06.2026 N Ф05-21319/2019 по делу N А41-35215/2019

Угон автомобиля после введения банкротства не освобождает директора от убытков, если он не передал актив управляющему и не обеспечил его сохранность

Для кого (для каких случаев): для случаев взыскания убытков

Сила документа: Постановление Арбитражного суда округа

Схема ситуации: В деле о банкротстве ООО конкурсный управляющий потребовал привлечь бывшего директора, участника и ООО «С» к субсидиарной ответственности, а также взыскать убытки за не переданные запасы, отходы производства и автомобили Toyota Land Cruiser 200 и BMW X5.

Выводы и Возможные проблемы:  Суд частично удовлетворил требования в отношении убытков, поскольку установлен объем не переданных конкурсному управляющему запасов, доказаны убытки в размере стоимости не утилизированных отходов. Дело в части отказа во взыскании убытков в связи с утратой автомобиля направлено на новое рассмотрение, так как вопрос о стоимости автомобиля судами по существу не рассмотрен, имеются разногласия по его оценке.

Строка для поиска в КонсультантПлюс:  привлечение в солидарном порядке участников и руководителя должника, аффилированного по отношению к должнику общества к субсидиарной ответственности по обязательствам должника, взыскании убытков

Где посмотреть документы: Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.08.2026 N Ф04-1472/2026 по делу N А70-23587/2022